Garsoniera ultramodern Mobilat/Utilata in VITAN-BARZESTI

IMO COST

Casa TA - La cel mai bun preț

Pentru Proprietatea:

Puncte forte proprietate:

1. Amenajarea Premium și Designul de Interior

Efectul „Wow” la vizionare: Colaborarea cu un designer, patul ON AIR și iluminatul ambiental cu benzi LED scot proprietatea din anonimat pe portalurile imobiliare.
Gata de mutare/închiriere (Turn-key): Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată cu electrocasnice de brand (Klarstein, Beko, Gorenje, Samsung). Cumpărătorul nu mai pierde timp și bani cu amenajarea.
Randament mai mare la închiriere: Designul modern permite obținerea unei chirii cu 15-20% mai mari decât a unei garsoniere standard din complex și o face ideală pentru Airbnb/Booking (unde estetica vizuală dictează rata de ocupare).

2. Specificul și Facilitățile Complexului (Rin Grand Residence)

Infrastructură unică în București: Acces direct la piscină, centru SPA, sală de fitness, terenuri de sport, clinică medicală, supermarket și galerie comercială, toate fără a părăsi complexul.
Securitate și Confort: Pază 24/24, monitorizare video, acces cu barieră și 4 lifturi de mare viteză (esențiale pentru etajul 9).
Poziționare logistică comercială: Hypermarketul La Cocoș (recunoscut pentru prețurile de tip cash&carry) la doar 2 minute distanță și stație STB chiar în fața complexului.

3. Poziționarea la Etajul 9

Izolare fonică și vizuală: Fiind la un etaj superior, zgomotul bulevardului Vitan-Bârzești este considerabil atenuat.
Luminozitate și panoramă: Oferă o perspectivă deschisă și mai multă lumină naturală pe parcursul zilei comparativ cu etajele inferioare.

Puncte slabe proprietate:

1. Suprafața și Compartimentarea Circulară

Spațiu limitat (28 m²): Suprafața este la limita inferioară a confortului pentru locuirea pe termen lung a unui cuplu, fiind potrivită mai degrabă pentru o singură persoană.
Compartimentarea Studio/Circulară: Deși eficientă, lipsa unor pereți de delimitare înseamnă că mirosurile de la gătit din bucătărie ajung imediat în zona de dormit, în ciuda unei hote performante. Nu există balcon.

2. Costurile de Mentenanță ale Complexului

Întreținere peste media pieței: Fiind un fost hotel reconvertit, costurile cu administrarea spațiilor comune uriașe, paza non-stop și mentenanța sistemelor sunt mai ridicate decât la un bloc de locuințe clasic.
Dependența de sistemul centralizat: Încălzirea și răcirea se fac prin ventiloconvector conectat la sistemul central al complexului. Dacă apar defecțiuni la rețeaua blocului, reparațiile pot fi costisitoare și depind de asociație, nu de utilizator (nu se poate pune centrală proprie de apartament).

3. Percepția Istorică a Zonei și Traficul

Trafic aglomerat: Șoseaua Vitan-Bârzești și intersecția de la Apărătorii Patriei / Pod Vitan devin extrem de aglomerate la orele de vârf.
Distanța față de Metrou: Deși există stație STB în față, complexul nu are acces pietonal rapid la metrou (stațiile Piața Sudului sau Apărătorii Patriei sunt la o distanță destul de mare, necesitând transport în comun sau mașină).
Proximitatea cu fostul amplasament al gropii Glina: Deși parțial ecologizată și transformată în Delta Văcărești, zona încă mai poartă uneori o etichetă sceptică din partea cumpărătorilor tradiționaliști.

Concluzie consultant:

Proprietatea excelează pe partea de lifestyle, design și facilități integrate, fiind un produs excelent pentru un cumpărător tânăr sau pentru business-ul de închirieri. Minusurile țin strict de costurile de administrare specifice unui ansamblu de tip hotelier și de suprafața compactă, aspecte care trebuie explicate corect viitorului cumpărător prin prisma beneficiilor incluse.

PROPUNEREA NOASTRĂ DE COLABORARE

Vindeți-vă Proprietatea în 14-30 de zile prin ImoCost.ro prin sistemul de Ofertare Multiplă in care cumparatorii concureaza intre ei pentru a vă cumpara proprietatea.

Acest sistem presupune ca listarea proprietatii sa se facă in jurul valorii minime de evaluare pentru a capta atentia a cat mai multi clienti din piata, plasând proprietatea Dvs. in fata proprietatilor concurente. În felul acesta proprietatile concurente vor “lucra” pentru noi, favorizand vanzarea proprietatii dvs.

Clientii vizioneaza proprietatea iar cei interesati depun oferte prin intermediul platformei noastre completand un formular cu urmatoarele detalii: pretul oferit, tipul de finantare, valoarea avansului, termenul de plata si termenul de eliberare.

Fiecare client vede ofertele celorlalti si iși pot ajusta oferta in functie de a celorlalti in timp real.

La sfarsit vi se prezinta toate ofertele depuse iar Dvs. puteti alege cea mai convenabila ofertă.

Ofertarea Multipla este o negociere transparenta in care se negociază de jos in sus, spre deosebire de listarea clasica in care se porneste cu un pret maxim si se negociaza in jos.

Listarea clasică este o negociere singulară tip 1 la 1 (un proprietar cu un client); fiind si consumatoare de timp, putand dura ceva timp pana vine in sfarsit un client la vizionare.

Ofertarea Multiplă este o negociere multiplă, un proprietar cu mai multi clienti, acestia concurand intre ei.

Si nu in ultimul rând Ofertarea Multiplă permite atingerea rapidă a pretului maxim corect de tranzactionare intr-o perioada dată de timp.

Spre deosebire de licitatia imobiliară, in Ofertarea Multipla decizia finală de a alege clientul, depinde simultan de mai multi factori:
– Pretul maxim oferit.
– Tip Finantare Cash sau Credit.
– Valoare Avans (in cazul creditării bancare).
– Termenul de Plată.
– Termenul de Mutare/Eliberare.

In Ofertarea Multipla nu intotdeauna conteaza pretul cel mai mare, ci totalitatea conditiilor oferite.

Astfel, puteti opta pentru un pret mai mic dar cu plata cash sau pentru oferta cu un timp de mutare mai mare, oferindu-vă timpul necesar pentru a vă găsi o altă locuintă.
Dacă nici o ofertă nu este convenabilă atunci nu vindeti.

Utilizand sistemul de Ofertare Multipla puteti obtine oferte concrete pentru proprietatea Dvs. intr-un timp scurt (14 – 30 de zile) de la clienti real interesati.

Pentru mai multe detalii si o posibilă colaborare cu noi va rugam sa ne apelati la telefonul dedicat proprietarilor: 0748 325 273.

Va multumim.

IMO COST

Casa TA - La cel mai bun preț

Puncte forte proprietate:

1. Amenajarea Premium și Designul de Interior

Efectul „Wow” la vizionare: Colaborarea cu un designer, patul ON AIR și iluminatul ambiental cu benzi LED scot proprietatea din anonimat pe portalurile imobiliare.

Gata de mutare/închiriere (Turn-key): Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată cu electrocasnice de brand (Klarstein, Beko, Gorenje, Samsung). Cumpărătorul nu mai pierde timp și bani cu amenajarea.

Randament mai mare la închiriere: Designul modern permite obținerea unei chirii cu 15-20% mai mari decât a unei garsoniere standard din complex și o face ideală pentru Airbnb/Booking (unde estetica vizuală dictează rata de ocupare).

2. Specificul și Facilitățile Complexului (Rin Grand Residence)

Infrastructură unică în București: Acces direct la piscină, centru SPA, sală de fitness, terenuri de sport, clinică medicală, supermarket și galerie comercială, toate fără a părăsi complexul.

Securitate și Confort: Pază 24/24, monitorizare video, acces cu barieră și 4 lifturi de mare viteză (esențiale pentru etajul 9).

Poziționare logistică comercială: Hypermarketul La Cocoș (recunoscut pentru prețurile de tip cash&carry) la doar 2 minute distanță și stație STB chiar în fața complexului.

3. Poziționarea la Etajul 9

Izolare fonică și vizuală: Fiind la un etaj superior, zgomotul bulevardului Vitan-Bârzești este considerabil atenuat.

Luminozitate și panoramă: Oferă o perspectivă deschisă și mai multă lumină naturală pe parcursul zilei comparativ cu etajele inferioare.

Puncte slabe proprietate:

1. Suprafața și Compartimentarea Circulară

Spațiu limitat (28 m²): Suprafața este la limita inferioară a confortului pentru locuirea pe termen lung a unui cuplu, fiind potrivită mai degrabă pentru o singură persoană.

Compartimentarea Studio/Circulară: Deși eficientă, lipsa unor pereți de delimitare înseamnă că mirosurile de la gătit din bucătărie ajung imediat în zona de dormit, în ciuda unei hote performante. Nu există balcon.

2. Costurile de Mentenanță ale Complexului

Întreținere peste media pieței: Fiind un fost hotel reconvertit, costurile cu administrarea spațiilor comune uriașe, paza non-stop și mentenanța sistemelor sunt mai ridicate decât la un bloc de locuințe clasic.

3. Percepția Istorică a Zonei și Traficul

Trafic aglomerat: Șoseaua Vitan-Bârzești și intersecția de la Apărătorii Patriei / Pod Vitan devin extrem de aglomerate la orele de vârf.

Distanța față de Metrou: Deși există stație STB în față, complexul nu are acces pietonal rapid la metrou (stațiile Piața Sudului sau Apărătorii Patriei sunt la o distanță destul de mare, necesitând transport în comun sau mașină).

Proximitatea cu fostul amplasament al gropii Glina: Deși parțial ecologizată și transformată în Delta Văcărești, zona încă mai poartă uneori o etichetă sceptică din partea cumpărătorilor tradiționaliști.

Concluzie consultant:

PROPUNEREA NOASTRĂ DE COLABORARE

Vindeți-vă Proprietatea în 14-30 de zile prin ImoCost.ro prin sistemul de Ofertare Multiplă in care cumparatorii concureaza intre ei pentru a vă cumpara proprietatea.

Clientii vizioneaza proprietatea iar cei interesati depun oferte prin intermediul platformei noastre completand un formular cu urmatoarele detalii: pretul oferit, tipul de finantare, valoarea avansului, termenul de plata si termenul de eliberare.

Fiecare client vede ofertele celorlalti si iși pot ajusta oferta in functie de a celorlalti in timp real.

La sfarsit vi se prezinta toate ofertele depuse iar Dvs. puteti alege cea mai convenabila ofertă.

Ofertarea Multiplă este o negociere multiplă, un proprietar cu mai multi clienti, acestia concurand intre ei.

Astfel, puteti opta pentru un pret mai mic dar cu plata cash sau pentru oferta cu un timp de mutare mai mare, oferindu-vă timpul necesar pentru a vă găsi o altă locuintă.
Dacă nici o ofertă nu este convenabilă atunci nu vindeti.

Utilizand sistemul de Ofertare Multipla puteti obtine oferte concrete pentru proprietatea Dvs. intr-un timp scurt (14 – 30 de zile) de la clienti real interesati.

Pentru mai multe detalii si o posibilă colaborare cu noi va rugam sa ne apelati la telefonul dedicat proprietarilor: 0748 325 273.

IMO COST

Casa TA - La cel mai bun preț

Puncte forte proprietate:

1. Amenajarea Premium și Designul de Interior

Efectul „Wow” la vizionare: Colaborarea cu un designer, patul ON AIR și iluminatul ambiental cu benzi LED scot proprietatea din anonimat pe portalurile imobiliare.

Gata de mutare/închiriere (Turn-key): Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată cu electrocasnice de brand (Klarstein, Beko, Gorenje, Samsung). Cumpărătorul nu mai pierde timp și bani cu amenajarea.

Randament mai mare la închiriere: Designul modern permite obținerea unei chirii cu 15-20% mai mari decât a unei garsoniere standard din complex și o face ideală pentru Airbnb/Booking (unde estetica vizuală dictează rata de ocupare).

2. Specificul și Facilitățile Complexului (Rin Grand Residence)

Infrastructură unică în București: Acces direct la piscină, centru SPA, sală de fitness, terenuri de sport, clinică medicală, supermarket și galerie comercială, toate fără a părăsi complexul.

Securitate și Confort: Pază 24/24, monitorizare video, acces cu barieră și 4 lifturi de mare viteză (esențiale pentru etajul 9).

Poziționare logistică comercială: Hypermarketul La Cocoș (recunoscut pentru prețurile de tip cash&carry) la doar 2 minute distanță și stație STB chiar în fața complexului.

3. Poziționarea la Etajul 9

Izolare fonică și vizuală: Fiind la un etaj superior, zgomotul bulevardului Vitan-Bârzești este considerabil atenuat.

Luminozitate și panoramă: Oferă o perspectivă deschisă și mai multă lumină naturală pe parcursul zilei comparativ cu etajele inferioare.

Puncte slabe proprietate:

1. Suprafața și Compartimentarea Circulară

Spațiu limitat (28 m²): Suprafața este la limita inferioară a confortului pentru locuirea pe termen lung a unui cuplu, fiind potrivită mai degrabă pentru o singură persoană.

Compartimentarea Studio/Circulară: Deși eficientă, lipsa unor pereți de delimitare înseamnă că mirosurile de la gătit din bucătărie ajung imediat în zona de dormit, în ciuda unei hote performante. Nu există balcon.

2. Costurile de Mentenanță ale Complexului

Întreținere peste media pieței: Fiind un fost hotel reconvertit, costurile cu administrarea spațiilor comune uriașe, paza non-stop și mentenanța sistemelor sunt mai ridicate decât la un bloc de locuințe clasic.

3. Percepția Istorică a Zonei și Traficul

Trafic aglomerat: Șoseaua Vitan-Bârzești și intersecția de la Apărătorii Patriei / Pod Vitan devin extrem de aglomerate la orele de vârf.

Distanța față de Metrou: Deși există stație STB în față, complexul nu are acces pietonal rapid la metrou (stațiile Piața Sudului sau Apărătorii Patriei sunt la o distanță destul de mare, necesitând transport în comun sau mașină).

Proximitatea cu fostul amplasament al gropii Glina: Deși parțial ecologizată și transformată în Delta Văcărești, zona încă mai poartă uneori o etichetă sceptică din partea cumpărătorilor tradiționaliști.

Concluzie consultant:

PROPUNEREA NOASTRĂ DE COLABORARE

Vindeți-vă Proprietatea în 14-30 de zile prin ImoCost.ro prin sistemul de Ofertare Multiplă in care cumparatorii concureaza intre ei pentru a vă cumpara proprietatea.

Clientii vizioneaza proprietatea iar cei interesati depun oferte prin intermediul platformei noastre completand un formular cu urmatoarele detalii: pretul oferit, tipul de finantare, valoarea avansului, termenul de plata si termenul de eliberare.

Fiecare client vede ofertele celorlalti si iși pot ajusta oferta in functie de a celorlalti in timp real.

La sfarsit vi se prezinta toate ofertele depuse iar Dvs. puteti alege cea mai convenabila ofertă.

Ofertarea Multiplă este o negociere multiplă, un proprietar cu mai multi clienti, acestia concurand intre ei.

Astfel, puteti opta pentru un pret mai mic dar cu plata cash sau pentru oferta cu un timp de mutare mai mare, oferindu-vă timpul necesar pentru a vă găsi o altă locuintă.Dacă nici o ofertă nu este convenabilă atunci nu vindeti.

Utilizand sistemul de Ofertare Multipla puteti obtine oferte concrete pentru proprietatea Dvs. intr-un timp scurt (14 – 30 de zile) de la clienti real interesati.

Pentru mai multe detalii si o posibilă colaborare cu noi va rugam sa ne apelati la telefonul dedicat proprietarilor: 0748 325 273.

Astfel, puteti opta pentru un pret mai mic dar cu plata cash sau pentru oferta cu un timp de mutare mai mare, oferindu-vă timpul necesar pentru a vă găsi o altă locuintă.
Dacă nici o ofertă nu este convenabilă atunci nu vindeti.